Villa – Chalet – Casares Playa

Atención inversores!

Te presentamos esta propiedad en un solar urbano con potencial para realizar otras 9 viviendas —

La propiedad construida tiene 4 habitaciones, 2 baños. Se destaca por la piscina privada y el maravilloso jardín.

Cuenta con una amplia cocina y un gran salón que puede posibilitar la vida social.

Lista para comenzar a vivir en la propiedad y supervisar las obras desde allí.

A 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción

• Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso El ámbito está urbanizado, con obras finalizadas y recepcionadas, listo para desarrollar.

Datos clave del activo:

• Superficie aproximada del suelo en proindiviso: 2.450 m².
• Edificabilidad total estimada: 2.222 m²t (garajes, sótanos y terrazas no computan).
• Ordenanza aplicable: UA y usos compatibles. Altura máx. : 2 plantas. Ocupación: 50%.
• Densidad máxima: 10 viviendas. /parcela (9 viviendas disponibles tras descontar las ya existentes).
• Estado de urbanización: obras finalizadas y recepcionadas.

Suelo en venta de 2.450 m2 de superficie. Proviene de conjunto de 2 parcelas

Dichas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas:

Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 suelo: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555= 1.277,28 m2t

Ordenanza de aplicación UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10

Altura máxima 2 plantas.

Ocupación 50%.

Se ha construido una casa unifamiliar de 165 m2t y piscina. Dicha casa se descontaría del total a edificar, así como de la densidad y del suelo a ocupar.

Por tanto, quedaría por construir 9 casas, 1.111 m2 de techo, en parcela en proindiviso de unos 1.300 m2 que quedan libres.

El valor es por la propiedad en conjunto con el terreno con posibilidad de construir 9 viviendas más!