Ático Dúplex – Estepona

## Gran Ático Dúplex en Bahía Dorada – Posibilidad de obtención de licencia turística.

**Espaciosa propiedad junto al mar —gran inversión rentabilidad precios m2 y zona – licencia. turistica viable**

Este ático dúplex de gran tamaño representa una tipología cada vez más escasa en la Costa del Sol: **metros amplios, distribución tipo vivienda y baja densidad**, a pocos minutos andando de la playa y muy cerca del Puerto Deportivo de Estepona.

Ubicado en un edificio boutique de estilo andaluz con solo cuatro apartamentos, ofrece privacidad, luminosidad y un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivir como para invertir.

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### Entorno privilegiado

La urbanización Bahía Dorada destaca por:

• 8 piscinas comunitarias (varias en primera línea de playa)
• Amplias zonas ajardinadas
• Pista de tenis
• Ambiente tranquilo junto al mar y cerca de todos los servicios

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### Vivienda reformada y lista para disfrutar

Totalmente renovado, combina diseño contemporáneo y comodidad:

• Salón-comedor amplio y diáfano con chimenea de diseño
• Cocina moderna, equipada y con gran capacidad de almacenaje
• Terraza de 18 m² con vistas a jardines y al Mediterráneo
• 3 dormitorios + espacio adicional tipo oficina/dormitorio
• Baño reformado con bañera de hidromasaje, ducha y luz natural
• Aseo, zona de lavandería y almacenamiento extra

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### Gran ventaja para inversión

**La comunidad de propietarios aprueba la obtención de la licencia turística**, un factor clave hoy en la Costa del Sol.

Esto aporta:

✔️ Viabilidad real para alquiler vacacional

✔️ Mayor seguridad jurídica para el inversor

✔️ Flexibilidad: uso personal + rentabilidad

✔️ Atractivo adicional en reventa

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**Espacio, ubicación y seguridad para explotar alquiler turístico** en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Un activo residencial con presente y recorrido.