Vrijstaande Villa – Ronda

EXCLUSIEVE VILLA MET PRIVÉZWEMBAD, LIFT EN ACTIEVE TOERISTISCHE EXPLOITATIE IN HET STEDELIJK GEBIED VAN RONDA

Een uitzonderlijk object wat betreft grootte, locatie en veelzijdigheid: 534 m² bebouwd, 6 slaapkamers met eigen badkamer, privézwembad, lift, garage en een gevestigde toeristische accommodatie die momenteel in bedrijf is, dit alles binnen de bebouwde kom van Ronda.

Dit is een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis in Ronda als voor kopers die geïnteresseerd zijn in het combineren van een eigen woning met een object dat toeristisch en inkomstenpotentieel biedt in een van de meest iconische bestemmingen van Andalusië.

EEN GROTE VILLA MET ALLE GEMAKKEN VAN HET STADSLEVEN

Een van de grootste voordelen van de woning is ongetwijfeld de locatie.

Gelegen in de gevestigde woonwijk San Rafael, biedt het pand de ruimte, privacy, het zwembad en de buitenruimtes die normaal gesproken geassocieerd worden met een grote vrijstaande villa, terwijl u geniet van het gemak van de ligging in het stedelijk gebied van Ronda.

Grote supermarkten, lokale winkels, parken, sportfaciliteiten, een gemeentelijk zwembad en een breed scala aan dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, waarvan vele op loopafstand.

Het centrum van Ronda is ook comfortabel te voet bereikbaar, waardoor de afhankelijkheid van een auto voor het dagelijks leven aanzienlijk wordt verminderd.

Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen nabij de ringweg, wat zorgt voor uitstekende wegverbindingen en gemakkelijke toegang tot de omliggende Serranía de Ronda en de Costa del Sol.

MEER DAN 500 M² EN EEN UITZONDERLIJK VEELZIJDIGE INDELING

Gelegen op een stedelijk perceel van ongeveer 445 m², biedt het pand 534 m² bebouwde oppervlakte volgens de kadastrale gegevens, verdeeld over verschillende niveaus die verbonden zijn door een lift.

Het huis beschikt over 6 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat een uitstekende mate van comfort en privacy biedt. Sommige slaapkamers beschikken ook over kleedkamers, inbouwkasten en privéterrassen.

Deze configuratie maakt het pand bijzonder geschikt voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of het voortzetten van de huidige toeristische verhuuractiviteiten.

HOOFDVERDIEPING: RUIMTE, NATUURLIJK LICHT EN COMFORT

De hoofdverdieping beschikt over een ruime, moderne en functionele keuken samen met een royale woonkamer met een houtgestookte open haard.

Een van de slaapkamers met eigen badkamer bevindt zich ook op dit niveau, wat een bijzonder handige optie is voor gasten of voor iedereen die trappen wil vermijden.

Natuurlijk licht is een ander opvallend kenmerk van het huis, versterkt door een indrukwekkend centraal daklicht waardoor daglicht door het interieur stroomt.

VIJF PRIVÉ-SUITES OP DE BOVENVERDIEPING

Het volgende niveau biedt plaats aan vijf extra slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer.

Sommige hebben ook kleedruimtes, inbouwkasten en privéterrassen, waardoor comfortabele en onafhankelijke ruimtes ontstaan met de uitstraling van individuele gastensuites.

Deze indeling is een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand en maakt het bijzonder geschikt voor het huidige toeristische gebruik.

AFGEWERKT SOUTERRAIN, WELLNESS-RUIMTE EN GARAGE

Het souterrain biedt diverse ruimtes die momenteel door de eigenaren zijn ingericht en worden gebruikt, waaronder een keuken en extra kamers, wat een aanzienlijke flexibiliteit biedt.

Dit niveau beschikt ook over een wellness-ruimte met jacuzzi en sauna, een ongebruikelijke en aantrekkelijke toevoeging voor een stadswoning.

Een ruime garage met capaciteit voor ongeveer twee voertuigen bevindt zich eveneens op dit niveau.

PRIVÉZWEMBAD EN BUITENLEVEN

De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het klimaat van Ronda en bieden comfortabele plekken voor ontspanning en entertainment.

De woning beschikt over een privézwembad, tuinzones, geplaveide terrassen, een overdekte veranda en een aangename pergola met een eethoek buiten naast het zwembad.

Het biedt alle voordelen van een privé buitenleven terwijl het praktisch en relatief onderhoudsvriendelijk blijft in vergelijking met een groot landgoed.

Verschillende extra terrassen verspreid over de woning versterken de buitenruimte verder.

KWALITEITSKENMERKEN EN UITSTEKENDE UITRUSTING

De woning wordt gepresenteerd in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden.

Kenmerken zijn onder meer vloeren in marmerstijl, draai-kiep aluminium ramen, elektrische rolluiken met een houteffect afwerking, centrale verwarming, zonnepanelen voor warm water, een houtgestookte open haard en een lift die de verschillende niveaus verbindt.

Het bovenste dakniveau herbergt een deel van de technische installaties en zonne-apparatuur van het pand, evenals het indrukwekkende centrale daklicht dat natuurlijk licht in het huis brengt. Dit niveau geniet ook van een weids uitzicht over de omgeving.

EEN GEVESTIGDE TOERISTISCHE ACTIVITEIT

Een van de meest aantrekkelijke extra kenmerken van het pand is dat het momenteel beschikt over een actieve toeristische vergunning en dat een deel van het huis in gebruik is als toeristische accommodatie.

De bijzondere indeling stelt de eigenaren in staat om hun eigen privé-leefruimte te behouden terwijl andere delen van het pand worden gebruikt om gasten te huisvesten.

Dit creëert een interessante kans voor kopers die niet alleen op zoek zijn naar een substantieel huis in Ronda, maar ook naar een object met een gevestigde toeristische geschiedenis en het potentieel om inkomsten te genereren, onderhevig aan de toepasselijke regelgeving en administratieve vereisten.

Ronda is een van de bekendste internationale bestemmingen van Andalusië en geniet een bevoorrechte locatie tussen de Serranía de Ronda en de Costa del Sol. Dit versterkt de aantrekkingskracht van het pand voor zowel nationale als internationale kopers.

EEN ZELDZAAM OBJECT IN RONDA

534 m² bebouwd.

6 slaapkamers met eigen badkamer.

Privézwembad.

Lift.

Garage voor ongeveer twee voertuigen.

Jacuzzi en sauna.

Privéterrassen en buitenruimtes.

Zonnepanelen.

Centrale verwarming.

Actieve toeristische accommodatie.

Dit alles binnen het stedelijk gebied van Ronda.

Een uitzonderlijke optie als grote gezinswoning, tweede huis of beleggingsobject met toeristisch potentieel, ‌waarbij ‌royale ‌leefruimte, ‌privé-recreatiegebieden ‌en ‌het gemak van ‌de voorzieningen van Ronda ‌binnen handbereik ‌worden ‌gecombineerd.

Neem contact met ‌ons ‌op voor meer ‌informatie ‌of ‌om ‌een ‌privébezichtiging ‌te ‌regelen.