Begane grond appartement – Nueva Andalucía

Dit charmante appartement met 2 slaapkamers biedt een unieke investeringskans op een van de meest begeerde locaties van Marbella. Gelegen in het gewilde lagere Nueva Andalucia, maakt de woning deel uit van een exclusieve boutique-community van slechts acht woningen, wat zorgt voor privacy, rust en een uitzonderlijke levensstijl.Omringd door restaurants, cafés, winkels en essentiële voorzieningen, bevindt het appartement zich op korte loopafstand van zowel het strand als het wereldberoemde Puerto Banus. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een lichte open keuken en een royale vide met raam, ideaal als thuiskantoor, gastenverblijf of extra leefruimte. Het woongedeelte combineert comfort met karakter, dankzij de indrukwekkende hoge plafonds, prachtige houten balken in het zicht en een gezellige open haard. Vloerverwarming in de gehele woning en airconditioning in elke kamer garanderen het hele jaar door comfort. Een groot zonnig terras biedt de perfecte setting voor buiten dineren en het genieten van de mediterrane levensstijl, met directe toegang tot een ruime privéberging. De prachtig onderhouden community beschikt over een zwembad en een eigen parkeerplaats is inbegrepen. De woning wordt aangeboden met een sale-and-leaseback regeling, waardoor de nieuwe eigenaar direct vanaf de overdracht huurinkomsten ontvangt. Na de verkoop blijven de huidige eigenaren gedurende een beperkte periode als huurder aanwezig, zoals overeengekomen tussen de partijen als onderdeel van de transactie. Zodra de huurperiode eindigt, komt de woning beschikbaar voor eigen gebruik door de eigenaar of voor verdere investering.Deze structuur is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, evenals voor kopers die een toekomstige verhuizing naar Marbella plannen. ‌De ‌woning ‌combineert ‌een ‌uitzonderlijke ‌locatie, direct inkomstenpotentieel ‌en sterke waardevooruitzichten op ‌de lange ‌termijn ‌in een van ‌de ‌meest gevestigde en ‌gewilde ‌gebieden ‌van ‌de ‌Costa ‌del ‌Sol.