Vrijstaande Villa – Ronda

Een charmante Andalusische villa in Ronda: ruim, privé en met een prachtig uitzicht

Ontdek deze prachtige villa met een bebouwde oppervlakte van 395 m2 op een perceel van 527 m2, gelegen in een van de meest aantrekkelijke wijken van Ronda, waar rust, het landschap en de essentie van Andalusië samenkomen om een uniek thuis te bieden.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ontworpen om maximaal comfort te garanderen, en lichtrijke ruimtes die uitnodigen tot een ontspannen levensstijl. De architectuur in traditionele stijl, met witte gevels, terrassen en goed onderhouden tuinen, creëert een elegante en gastvrije sfeer.

Buiten biedt de villa een ware privé-oase. Het zwembad, omgeven door volgroeide vegetatie, ontspanningsruimtes en zonovergoten terrassen, is perfect om het hele jaar door te genieten van het uitstekende klimaat van de Serranía de Ronda. Het vrije uitzicht op het landschap zorgt voor een gevoel van vrede en exclusiviteit dat zelden te vinden is.

Deze woning is ideaal als hoofdwoning voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit, maar ook als tweede verblijf of als investering met een groot potentieel voor luxe vakantieverhuur.

Belangrijkste kenmerken:

395 m2 bebouwde oppervlakte.

527 m2 perceel.

5 ruime slaapkamers.

Privézwembad.

Volgroeide tuin en terrassen.

Architectuur met authentieke Andalusische charme.

Rustige omgeving met vrij uitzicht.

Uitstekende verbindingen met het historische centrum van Ronda en alle voorzieningen.

Een woning die karakter, comfort en een toplocatie combineert in een van de meest iconische bestemmingen van Andalusië. Als u op zoek bent naar een villa waar u kunt genieten van de natuur, privacy en de mediterrane levensstijl, dan is dit een kans die meer dan de moeite waard is om te ontdekken.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op de toegewezen belastingen), waarvan het algemene maximale tarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) worden geregeld door de officiële tarieflijsten (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, honoraria zijn niet gereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1,276,000. Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in ‌overeenstemming ‌met ‌artikel ‌20.1.c) ‌van ‌de TRLGDCU. Het ‌uiteindelijke bedrag hangt af ‌van de ‌specifieke ‌omstandigheden van de ‌transactie ‌en de koper. ‌Makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌SLP