Vrijstaande Villa – Mijas Golf

Er zijn prachtige huizen… en dan zijn er plekken die vanaf het allereerste moment een bijzonder gevoel oproepen.

Gelegen in het meest private en rustige gedeelte van Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, bevindt deze villa zich op een indrukwekkend perceel van meer dan 6,000 m², omgeven door natuur, fruitbomen en volledige privacy. Een omgeving waar licht, ruimte en rust een ware luxe worden.

Vanaf de op het zuiden gelegen terrassen geniet de woning van een weids uitzicht op zowel de zee als de bergen. Hier begint de dag met zonneschijn, stilte en een gevoel van kalmte dat moeilijk te vinden is op slechts enkele minuten van de kust.

Het hoofdhuis biedt twee ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamers, grote raampartijen en overvloedig natuurlijk licht in de gehele woning. De woonkamer met open haard opent direct naar de buitenterrassen, waardoor een natuurlijke overgang ontstaat tussen de binnenruimtes en de tuin, zodat er het hele jaar door van de woning genoten kan worden.

Als onderscheidend kenmerk beschikt het pand ook over een derde onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, een privé extra leefruimte, een studio voor werken op afstand of een onafhankelijk appartement binnen het perceel, wat veelzijdigheid toevoegt met behoud van privacy.

Buiten is het privézwembad perfect geïntegreerd in een volgroeid groen landschap met een eigen privébron voor irrigatie, meerdere terrassen, ontspanningsruimtes en royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en helpen de energiekosten te verlagen.

Gelegen op slechts 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de gerenommeerde Mijas Golf banen, en op minder dan 25 minuten van Málaga Airport en Marbella, combineert de woning een strategische locatie met het gevoel van een vredig toevluchtsoord in de natuur.

Een villa vol karakter, privacy en mogelijkheden in een van de meest rustige en gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Belangrijkste kenmerken:

• Perceel van meer dan 6,000 m²
• Uitzicht op zee en bergen
• Zuidelijke oriëntatie
• 3 en-suite slaapkamers
• Onafhankelijke gastensuite met keuken
• Privézwembad
• Privébron voor irrigatie
• Fruitbomen en volgroeide tuin
• Zonnepanelen met batterijsysteem
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
• Open haard
• Meerdere terrassen

Transparantieclausule en specificatie van aankoopkosten (Wet 10/2025)

VERKOOPPRIJS: €995,000 + AANKOOPKOSTEN

In overeenstemming met Wet 10/2025 en de huidige regelgeving, wijzen wij u erop dat de aangegeven prijs exclusief de kosten en belastingen is die verbonden zijn aan de aankoop van het onroerend goed.

Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief in Andalusia is over het algemeen 7%, wat op de aangegeven prijs neerkomt op ongeveer €69,650, onverminderd mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt berekend over de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs.

Notariskosten: Volgens het officiële tarief geregeld door Koninklijk Besluit 1426/1989.

Kadasterkosten: Volgens het officiële tarief vastgesteld door Koninklijk Besluit 1427/1989.

Administratief ‌beheer ‌(Gestoría): ‌Ongeveer ‌€250 ‌(inclusief ‌BTW).

Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen ‌in de verkoopprijs.

Voor gedetailleerde ‌informatie over ‌belastingtarieven ‌en mogelijke verminderingen ‌in ‌Andalusia, raadpleeg de ‌officiële ‌website ‌van ‌de ‌Andalusian ‌Tax ‌Agency:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html